橫空出世的雄安新區，讓河北雄縣、安新和容城三地一夜之間火了起來。萬眾矚目下，雄安新區度過了“熱鬧”的一天：當地人興奮得像過年似的，全國各地的炒房客蜂擁而至。

老鄉們激動得一夜沒睡著

△4月2日，雄縣街頭，人們聚集在一起，議論新區的成立。

“昨晚一夜沒睡著，激動得唄。”對于設立雄安新區一事，陳波笑著說，自己激動得一晚都沒怎么睡覺，早上6點多睡了一會，到現在心情還是澎湃的。

今年32歲的陳波到北京工作已經8年多時間，在北京通州八里橋附近一市場做電線電纜生意。

陳波說，激動的不止他們一家，“我們一個市場幾十號雄縣人老鄉，今天都已經趕回去了。”

雖然新區才剛宣布，陳波覺得現在一切都不一樣了。2點20分左右，陳波打開滴滴順風車，發現叫車的乘客是之前的十幾倍，共有42名乘客是要前往雄縣、容城縣、安新縣等地方的。以前只有每周五放假，可能才有三四個人。

打開地圖，他發現一周前回家的高速還叫“廊涿高速”，現在已經在地圖上變成了“首都環線高速”。

陳波覺得，“餡餅”砸在了自己頭上。以前還會想著如何能留在北京，如今他打算明年就回老家雄安新區工作。他覺得，新區現在一切都是新的，機會也更多。

不過，新區的人們有著翻身打了個勝仗似的心情。

“我們現在已經是特區人民了。”說起雄安新區，雄縣縣政府附近一家文印店的工作人員笑了起來。

炒房者涌入雄安新區遭潑冷水 轉戰周邊“搶房”

雄縣全面停止房產交易

設立雄安新區的消息一出，不少人的第一反應就是趕緊去當地買房，而且，確實有很多人馬上付諸行動，各路炒房客紛紛奔向三個縣城，想要在房價上漲前分得一杯羹。但炒房客的如意算盤卻面臨落空。

4月1日起，河北雄安新區雄縣，全面叫停一手房，二手房房產交易，關停售樓部和房屋中介機構，凍結一切房屋過戶手續。

雄縣住建、城管局派出人手，24小時值守售樓部、房產中介門口，勸離盲目前來的購房者。

△河北安新縣貼著封條的某售樓處/中介公司外

貼上封條的售樓處，無房可售的現實，還有雄縣副縣長“不要來雄縣炒房，有可能炒出個炸彈”的話語，無異于給了那些匆匆趕去的炒房客們當頭一棒：醒醒吧，雄安新區不歡迎炒房。

在中原地產首席分析師張大偉看來，基于政策面的嚴格管控，當地房地產市場炒房可能性已經很小了。

炒房客轉頭去周邊搶房 

雖然跑到雄安新區搶房的人吃了“閉門羹”，但是很多炒房客“調轉槍頭”，把目光轉向了與之臨近的文安縣新鎮。4月2日，記者就在新區周邊的文安縣新鎮目擊了一場瘋狂的“搶房”大戰。

3個樓盤在沒有商品房銷售（預售）證的情況下，3小時內調價3次：10時5300元/平方米，12時5500元/平方米，13時6000元/平方米，而且下午之后已經無房可買。

記者先來到文安縣新鎮的一處售樓處，門口人頭攢動，大約50平方米的售樓處更是人滿為患，有10多人在收銀臺前排隊等待收款。

另一處樓盤售樓處，前臺一位女士說，當天這里只放出5套房，早就銷售一空。很多購房者都不愿意離開，希望老板加價后會放房源。

△售樓處人頭涌動

為什么這些人一定要在這里買房呢？

有購房者議論，有消息稱雄安新區可能會試行以公租房、廉租房為主的建設模式，成為一個萬眾聚集的租賃型新都。而這里是離雄安新區最近，地理位置好。緊臨雄安新區，離首都二機場很近；京霸高鐵、機場快速路都路過這里而且有站（出口），還有白洋淀，魯能生態區就在這附近，它離霸州市也只有十幾公里。

二是周邊的房價都很高：河北永清現在是1.8萬，霸州是1.5以上而且限購限貸，只有這里是一個價格洼地，而且不限購限貸。雄安新區轄區雄縣、容城、安新3縣所有樓盤一律封盤停售，這里不但可以買，還不限購限貸。“就算每平方米6000元的價格，以100平方米計算，首付三成，為18萬元，到年底肯定能翻一番。”一些購房者說。

一位售樓處的工作人員說：“今天早上就有一套93平米的房子，原來的價格是5300元/平米，總價48.3多萬元，有位買主加了17萬元買走了，當時還有人要出更高的價。”

“現在再加20萬也沒有房。”他最后說。

保定警方：破獲河北雄安新區安新縣一房地產公司非法占用農用地案

今天凌晨，河北保定公安局官方發布一條微博說，昨天，保定市公安局破獲安新縣一家房地產開發有限公司非法占用農用地案，對該公司實際控制人張某增依法刑事拘留。

經工作查明，犯罪嫌疑人張某增于2010年3月注冊成立安新縣興泰房地產開發有限公司。2016年2月，該公司在未取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》等證照的情況下，非法圈占安新縣安州鎮東角村農用土地進行施工，開工建設37棟住宅樓，并對外銷售。

經土地主管部門鑒定，安新縣興泰房地產開發有限公司共非法占用耕地132.16畝，已硬化面積30.39畝，達到嚴重破壞程度。

根據《中華人民共和國刑法》第三百四十二條之規定，該公司行為已涉嫌非法占用農用地罪。

雄安新區如何建設？

                                              △視頻：鳥瞰“雄安新區” 華北三縣揭面紗

雄安新區的功能定位進一步明晰

就在設立河北雄安新區這一重大決策公布的當天，河北召開全省領導干部會議。根據當地媒體報道，河北省委書記、省人大常委會主任趙克志說，規劃建設雄安新區，是具有重大歷史意義的戰略選擇，是疏解北京非首都功能、推進京津冀協同發展的歷史性工程。

對于雄安新區，趙克志明確，要準確把握新區功能定位，著力建設北京非首都功能疏解集中承載地�？梢�，雄安新區不同于一般意義上的新區，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承載地。

有評論認為，作為推進京津冀協同發展的兩項戰略舉措，規劃建設北京城市副中心和河北雄安新區，將形成北京新的兩翼，拓展京津冀區域發展新空間。

對于雄安新區的建設，河北官方明確，堅持先謀后動、規劃引領，配合國家有關方面，集聚全國優秀人才，吸納國際人才，組織編制好雄安新區相關規劃，把每一寸土地規劃得清清楚楚后再開工建設。

雄安新區將迎來城際鐵路

雄安新區的規劃范圍，涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域。記者注意到，在三個縣中面積最大的安新縣，目前還沒有鐵路通過，但根據相關規劃，很快就會有城際鐵路了。

△京津冀地區城際鐵路網規劃示意圖

國家發改委去年12月批復京津冀地區城際鐵路網規劃。規劃示意圖顯示，固安至保定城際鐵路會穿過雄安新區，經過安新縣�？梢灶A期，隨著城際鐵路的建成，雄安新區的區位優勢將更明顯，交通將更便捷通暢。

雄安何以擔起“千年大計”重任？

改革創新的需要

在人口密集、經濟密集的城市群地區如何實現優化發展，這是一個世界級的難題。京津冀協同發展是國家的重大戰略，從這個角度看，需要有一個重要的引擎。設立雄安新區對于集中疏解北京非首都功能，探索人口經濟密集地區優化開發新模式，調整優化京津冀城市布局和空間結構，培育創新驅動發展新引擎，具有重大現實意義和深遠歷史意義。

現實發展的需要

雄安新區與北京、天津均在1小時車程距離，區位優勢得天獨厚。從地圖上看，雄安新區與北京、天津形成了一個三叉戟，雄安新區也將為河北找到新的增長極，同時會成為京津冀協同發展的重要支撐點。一個全面深化改革的試驗窗口，能夠高度聚合政策性優勢，吸引市場資源，進而拉動河北“洼地”的全面創新發展。

借鑒傳承的需要

從全國來看，雄安新區以特定區域為起步區先行開發，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。雄安新區的遠期規劃面積與深圳相當，比浦東要大。正因如此，它未來的拉動能力不可小覷。按照要求，雄安新區將成為綠色生態宜居新城區、創新驅動發展引領區、協調發展示范區、開放發展先行區，這樣的發展思路也與深圳特區、浦東新區一樣，為城市發展提供探索新的發展路徑，也將在未來為很多區域疏解、承接起到示范作用。